世界金融控股集团
-热门资讯-

五年,蛋壳赴美上市成功!割韭菜还是发福利?
来源:综合网路 世界金控媒资部整合编辑 | 作者:worldfh | 发布时间: 2020-02-04 | 55 次浏览 | 分享到:
五年,蛋壳赴美上市成功!割韭菜还是发福利?

终于,在鼠年之前,等到了长租公寓挂牌上市的消息。

据报道,美国东部时间2020年1月17日上午9点30分,中国领先的互联网长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,开盘价13.51美元每股,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。

据蛋壳公寓招股书披露,此次IPO发行区间设定为14.5美元-16.5美元/ADS,拟发售1060万股美国存托股票(ADS),每股美国存托股票代表10股A类普通股。按IPO发行价区间的上限计算,蛋壳公寓将通过此次IPO交易筹集最多2.01亿美元资金。


此前,蛋壳“长租公寓第一股”的准身份会被青客给抢走。美国东部时间2019年11月5日,青客公寓在纳斯达克成功上市。


2个月多后,蛋壳终于也上市成功了。

在我看来,长租公寓纷纷上市,可能说明两点。

1.长租公寓行业缺钱;

2.资本急了,投资那么大,在目前的行业情况下,得想点办法。


而之所以,长租公寓会有上述压力,其实归根结底是楼市的行情所致。调控继续,楼市下半场,曾被追捧的长租公寓必然遇到困难。


强大如自如,虽然资金丰厚,但也在全力避免爆雷危机。因为长租公寓主要靠"租房"寻找房源,然后将房子租出去,所以对资金要求较高。

即使是自如也需要融资来维持自身经营,这也是自如蛋壳青客们争相上市的原因。另一方面,当前长租公寓市场不断扩大,而不少入局者都纷纷倒下,这样就留出了很大的市场空间,谁能够率先上市,利用上市募集的资金或许能够抢占市场。

据悉,蛋壳公寓此次IPO募集所得资金将主要用于进一步扩张,包括采购和翻新房源,增强技术能力,以及包括品牌营销、潜在投资等一般营运用途。

从2015年初成立到纽交所正式挂牌上市,蛋壳公寓用了五年。

2015年末、2016年初开启的楼市行情,各大城市掀起了租售并举、租售同权尝试。这本来是好事,让更多年轻人,以及买房有压力的朋友多个选择。

同时,很多朋友过去租房过程中遇到很多问题。集约化、公司化的租赁市场培育和发展,确实也应该。


招股书披露显示,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场,共运营406,746间房间,与截至2015年12月31日运营的房间数2434间相比,房间数增长了166倍,2015年底至2018年底三年年复合增长率达360%。

高增长背后,各种乱象也不容忽视。今年上半年,媒体报道过一件事情,入住蛋壳公寓的消费者因为工作人员所提及的减免活动才愿意租赁,结果后期并未兑现。


然后还有的投诉,此前蛋壳租房套路不少,自称蛋壳的电话好几个。每位工作人员都说,你就和我联系看房就行,其他人就不要联系了。

更有夸张的遇到过,工作人员带人看房时会制造房子抢手的感觉。然后催促你交定金,但有的居然交给了贷款公司。从此,你的租金变成了借贷……


草莽期可以理解。但这样的发展,给人混乱感觉,毕竟是隐患。公司上市了要做大,良好的管理非常需要。

如今,经过几年风风火火的跑马圈地之后,长租公寓进入了深度整合期。但融资市场开始趋冷,资本需求的迫切使头部企业的资本化提上日程。

然而,“现在这个时代,先上市并不代表做得好。

长远来看,杠杆游戏是很看好这个行业的。今天的冷静期,或许不是坏事。尽管有些企业,会死在这个周期中。


世界金融控股集团


世界金融控股集团(美国股票代码WFHG)专注于辅导企业上市,为企业定制专业上市辅导以及上市后的市值管理和资产并购等方案集团由众多资本运作专家组成,创始团队有20多年的辅导上市、并购重组、资本运作经验。提供上市的整套服务(上市、转板、投融资、资源整合、并购重组)。


可快速帮企业把无形资产知识产权变成有价值资产,把股权大幅提高並成为企业实缴资产,协助企业产业升级,渐进式上市辅导,帮助企业快速融资整合并购,做大做强快速上市!