导读：WeWork的母公司We Company料将推迟IPO到下个月，因投资者对该公司的估值及公司治理提出质疑。据悉，在今年较早时软银再向公司注资，其估值达到470亿美元，但近日关于“WeWork上市遇阻估值或跌破200亿美元”消息持续发酵，有消息传出公司高层及承销商已经愿意接受150亿至200亿美元的估值水平。

WeWork愿缩减开支换年内上市

继暂缓IPO进度、估值再跌之后，WeWork被曝在纽约裁员，此次的裁员举动似乎在向公众投资者暗示：WeWork愿意缩减开支。

今年春天WeWork已经裁减大约300名员工，当时公司曾说会继续大举招聘。目前WeWork员工数量已经超过12000人。因为开支过度，Uber也招来批评，在过去2个月它已经裁减员工800多人。

从今年开始，We Co. 开始出租“混合空间”（hybrid space），里面包含联合办公和零售空间，购物者可以购买由WeWork客户提供的商品，比如来自Bluestone Lane的咖啡和食品。最开始时WeCo.管新空间叫“Made by We”，后来更名叫“WeWork Now”。

目前We Co. 只有一个WeWork Now空间，位于纽约熨斗区（Flatiron）。如果想进入WeWork Now、预订会议室或者办公桌，不一定非要是WeWork会员，普通人也可以预订；起步价30分钟6美元，租一天要65美元。WeWork Now还会邀请作家、企业家前来会谈。

最开始时，SoulCycle创始人朱利·莱斯（JulieRice）曾帮助WeWork设立WeWorkNow项目，但莱斯3月已经离开。8月份，WeWork收购Spacious，这是一家创业公司，提供相似服务，Spacious将餐厅白天的空闲空间转变为共享办公空间，是WeWork的竞争对手。

Wework在近期冲刺上市时，遭遇到估值大幅下调和来自现有股东方的多重压力，其最大股东软银敦促Wework搁置IPO计划，但该公司仍强调要在年内完成上市，实际上与其签订的一项重要信贷协议条款有关：根据协议，如果Wework无法在年内完成上市，其60亿美元信贷额度将失效。

根据Wework上个月提交的招股书显示，这家公司在上市前与摩根大通、高盛等金融机构签订了一份信贷授信协议，这些金融机构将共同为Wework提供总额60亿美元的贷款，这一额度甚至远高于Wework计划上市融资的30亿美元。

但满足这一信贷协议的条件包括Wework在年内完成IPO，以及一定的盈利、流动性目标等。

为了稳定内部员工信心及对当前情况做出进一步说明，Wework母公司We近日紧急召开全体会议，对员工进一步承诺年内上市的目标。

自2016年以来，尽管Wework每年的营收都在成倍增长，但总亏损依然超过40亿美元。自从成立以来，Wework融资总额高达84亿美元。

如果IPO计划失败，Wework将不得不重新考虑接下来的业务发展计划，这家公司在招股书中透露，计划在现有全球111个城市528处物业的基础上进一步扩张。

Wework的上市计划遭到冷遇，也让作为第一大股东的软银目前的处境更加被动，软银旗下的第一期千亿美元基金的投资表现并不乐观，其所投资的Uber近日跌至历史新低，已经低于软银2017年投资的价格。

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